Нужно ли компании платить налог на имущество за недострой?

Бухгалтеры часто задают вопрос: нужно ли за недостроенный объект платить налог на имущество организаций и почему?

Платить налог на имущество за объект незавершенного строительства обязывает статья 378.2 НК. Она предусматривает особенности взимания этого налога исходя из кадастровой стоимости для отдельных объектов недвижимости. Недострой попадает в их число, это указано в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК.

По недостроенному объекту надо начислить налог на имущество, если одновременно выполняются условия:

• объект принадлежит организации, то есть она зарегистрировала на него право собственности;
• объект учтен в ЕГРН в качестве незавершенного объекта строительства;
• законом субъекта РФ установлены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество в отношении незавершенных строительством объектов;
• в ЕГРН внесена кадастровая стоимость объекта.